Будівництво – актуальна тема для будь-якої пори року. Тож якщо потім є якісь проблеми з експлуатацією кам’яної споруди, то не треба думати, що це все через те, що вона створювалась восени або взимку. Насправді, є велика кількість типових помилок, які роблять не тільки новачки, а й професіонали. Тож в цій статті ми розглядаємо основні. Сподіваємося, це допоможе вам уникнути розповсюджених недоліків.
Неправильно облаштована ділянка під будівництво
Як правило, найчастіше перші питання та проблеми виникають саме під час вибору ділянки для будівництва. Оскільки сам процес доволі дорогий, багато хто бажає на ньому значно заощадити і обирає найдешевшу територію. Не можна сказати, що це гарний варіант, оскільки низька вартість дуже часто дорівнює великій кількості мінусів. Наприклад, потім може виявитися неправильний монтаж комунікацій, дуже близький кордон з сусідами, проблеми з підключенням опалення або регулярне затоплення ґрунту. Якщо ви мало чого знаєте з цього напрямку, то краще просто замовити послуги спеціаліста, і він сам проведе детальний моніторинг, що дозволить впевнитися в виборі і вкластися в дійсно якісну площу.
Рельєф землі – це серйозний недолік. Варто завчасно зрозуміти склад, висоту вод, а вже після цього робити висновки. В ідеалі краще зупинятися на такому різновиді, як пісок. Якщо аналіз показав, що присутній суглинок, то тоді буде чимало мінусів і питань, пов’язаних з водою і дренажною системою, якщо будуть експлуатуватися системи каналізації, очисні споруди.
Враховуйте не тільки рівень вод. Велику увагу приділяйте ще й глибині промерзання землі. Це впливає на закладення фундаменту. Він може пролягати або мінімально, або глибоко. Кожен фахівець це вирішує індивідуально, просто орієнтуючись на показники, які виявив завдяки моніторингу. Тож, виконання гідрогеологічних, інженерних і просто геологічних досліджень обов’язкове.
Дешеві матеріали
Використання дешевих будівельних матеріалів є вигідним кроком тільки тоді, коли майбутній власник кам’яної споруди мріє, щоб максимально заощадити на купівлі всього необхідного. Хоча по факту в майбутньому це негативно вплине на експлуатацію. Не можна заощаджувати на будівництві. Авжеж, не треба обирати й дуже дорогі преміум-позиції, проте достатньо просто додати до кошика якісні товари з середнього цінового діапазону.
Причини не купувати дешеві товари:
- низька якість;
- сумнівне використання;
- негативний вплив на результат.
Як правило, якщо орієнтуватися на загальну статистику, то в більшості випадків підсумкові витрати перевищують попередній потенційний показник. Щоб потім не шукати швидко необхідну суму, краще одразу закладати на 30% більше, аніж ви хотіли. Так не буде неприємних сюрпризів і точно вистачить на високоякісні позиції.
Також важливо серйозно підійти до пошуку технології будівництва. Наприклад, якщо обрати дуже просту і швидку – каркасну, то будуть великі проблеми зі звуко- та теплоізоляцією. Тож краще вкладатися в практичніший варіант, щоб потім під час проживання не було дискомфорту.
Помилки під час заливки фундаменту
Головна складова будь-якого кам’яного дому – це фундамент. Він повинен бути високоякісним, надійним, довговічним. Як правило, велику кількість помилок роблять саме на цьому етапі. Багато хто намагається заощадити, через що не замовляє професійний геологічний аналіз території. Це в майбутньому призводить до плісняви, тріщин, погіршення загального стану конструкції.
Також часто неправильно закладають арматуру. Між нею та землею повинен бути шар, виконаний з бетону, а люди не бажають витрачати кошти, просто його не роблять, через що з’являються на стиках шви, споруда не має необхідної міцності.
Недобросовісні підрядники
Результат залежить від бригади, досвіду і навичок працівників. Краще не робити все самотужки або наймати новачків, які мало що вміють, хоч вони і беруть дуже малі гроші в якості заробітної плати. Буде велика кількість проблем. Ви зіштовхнетесь з неякісною кладкою, неправильно налаштованою системою опалення, або навіть вікна виявляться криво встановленими. Тож краще не просто обрати дійсно висококваліфікованих професіоналів, а ще й укласти з ними договір. Там можна прописати всі фактори, щоб за необхідності потім притягнути до відповідальності, а не витрачати кошти на нових робітників та матеріали.
При виборі підрядників враховуйте:
- вік;
- досвід;
- офіційний рівень кваліфікації;
- додаткові навички;
- відгуки;
- спеціалізацію.
Краще за все розпочинати будівельні роботи навесні або влітку. Так можна якісніше зробити фундамент, оскільки бетон швидко висохне і надасть практичну та міцну основу. Створювати стіни, доки фундамент ще не затвердів, категорично забороняється. Оптимальна витримка – від одного до двох місяців.
Надмірна економія
Дуже сильне заощадження ще нікого не привело до добра. Можна користуватися знижками, акціями, розпродажем, але тільки, якщо це перевірений бренд, якісний матеріал, до нього є середні оцінки, відгуки. Тоді гарне рішення — трохи не переплачувати та обрати вигідну пропозицію. Але не треба спеціально купувати виключно найдешевші товари. Зазвичай, якість у них так само низька, і навіть якщо проект за стандартами, бригадири дотримуються всіх технологій, все одно ви не отримаєте бажаного результату. Потім потрібно буде купувати нові матеріали, все розбирати і будувати з нуля, що вийде дуже дорого та зовсім не практично.
Висновки
Головне — не забувати, що навіть одна невелика помилка потім призведе до серйозних проблем. Така економія тільки в майбутньому збільшить вкладення і супутні витрати. Тож краще за все — купувати тільки якісні матеріали, замовляти проект у перевіреної компанії з гарною репутацією та перевіряти рівень кваліфікації бригади. Не завадить регулярно приходити на майданчик і перевіряти, як саме там все відбувається. Контроль і укладення офіційного договору зі всіма переліченими аспектами – ваша основна гарантія.