Як з першого разу вдало підготуватися до будівництва кам’яної споруди? Є декілька рекомендацій, які допоможуть вам не допускати типові помилки. Зможете витратити час і зусилля на корисніші речі і не прийдеться відокремлювати додатковий бюджет на те, щоб щось виправити, що велика перевага.
Вибір та підготовка ділянки під будівництво
Перше, на що потрібно звернути увагу – це підготовка ділянки під майбутню конструкцію. Вона автоматично прив’язується до ділянки, тому треба завчасно подумати про характеристики і впевнитися, що територія точно впорається з певним навантаженням. Інакше будуть проблеми з експлуатацією конструкції, плюс вона може частково або повноцінно втратити свої властивості. Треба індивідуально підібрати фундамент, подумати про те, чи буде цокольна частина, і дізнатися, як матеріал впорається, наприклад, якщо рівень ґрунтових вод підніметься.
Підготовка ділянки базується на:
- вивченні гідрогеологічних умов;
- встановленні типу будівлі;
- аналізі характеристик землі;
- моніторингу глибини промерзання.
Додатково потрібно визначити приблизне навантаження. Краще його навіть спеціально збільшити, щоб потім не було проблем зі стійкістю і довговічністю фундаменту. Не завадить назвати точні показники опорної площі. Загалом, чим більше буде відомо індивідуальної інформації про майданчик – тим краще.
Рекомендується не самостійно проводити всі ці експерименти і вимірювання, а найняти спеціаліста, який має достатній рівень кваліфікації. Так можна детально все проаналізувати та отримати точний звіт і якісні рекомендації, що позитивно вплине безпосередньо на фінальний результат.
Ще можуть бути проблеми з законодавством, якщо виявиться, що територію ніхто не обстежував, і немає ніяких документів, що можуть підтвердити висновки і рішення на те, що там дійсно дозволено будувати кам’яну споруду. Краще зробити всі офіційні необхідні папірці, аніж потім витрачати гроші ще й на адвоката разом з великою кількістю чималих штрафів.
Як визначитися з матеріалом для будівництва кам’яного будинку
Після того, як з територією і фундаментом все зрозуміло, треба думати про те, щоб робити стіни. Каміння – оптимальний і доволі бюджетний варіант. Сучасний ринок пропонує застосовувати для такої мети газоблоки, цеглу або піноблоки. Конструкції при правильно виконаних монтажних роботах будуть морозостійкими, надійними і доволі міцними. Ще варто відокремити такі бонусні гарні характеристики, як паро-, звуко- і теплоізоляція. З ними ви отримаєте максимально приємний результат, і не потрібно буде додатково витрачатись ще на якісні матеріали для оздоблення споруди. Тоді не буде зайвих шумів, а взимку ви помітите економію на опаленні, бо градуси зберігатимуться.
Під час вибору матеріалів рекомендується враховувати:
- максимальну необхідну кількість;
- середню вартість;
- практичність;
- зносостійкість;
- довговічність.
Ще буває і таке, що потрібно обробляти матеріали спеціальними розчинами, лаками або фарбою проти вологи, ультрафіолетових променів, температурних перепадів. Краще одразу купувати матеріали, які я так були захищені ще на виробництві. Це дозволить заощадити час і гроші, тим паче, що не існує складу, який наносився б всього один раз і його вистачило на сто років, тож процедуру прийдеться робити ще і ще, а це додаткові витрати.
Не варто забувати про оздоблювальні роботи, як внутрішні, так і зовнішні. Для них теж потрібно купувати відповідні товари. Тож краще обирати виключно ті, які позитивно зарекомендували на ринку. Вкладайте гроші в перевірені бренди з гарною репутацією і позитивними відгуками, а не в нові компанії, про які майже нічого невідомо, але у них дуже низький прайс. Як правило, якість там теж не дуже, і це негативно вплине на термін експлуатації кам’яного будинку.
Організація місця для зберігання будматеріалів
Де саме ви плануєте зберігати будівельні матеріали після придбання? Це потрібно враховувати ще на етапі, коли створюєте кошторис. Наприклад, якщо прямо на території майбутньої споруди є вільне місце, то це велика перевага. Тоді можна зробити окрему локацію з дахом і захистом від сонячних променів, дощу, вітру або снігу і тримати все необхідне там. Якщо ж локація і так маленька, вистачить виключно створити фундамент і працювати над створенням споруди, то тоді треба думати про те, щоб орендувати склад. Це доволі дорого і потрібно закладати витрати в загальний бюджет.
Ще один варіант – купувати товари тільки за необхідністю, коли попередній етап вже було виконано. Так знадобиться мінімальна кількість вільного місця, проте, якщо побачите вигідні знижки, акції, то не вийде щось придбати оптом для заощадження, бо воно в найближчому майбутньому точно не знадобиться.
Тож рекомендується завчасно подумати про такий важливий аспект, оскільки треба тримати всі матеріали в одному місці і таким чином, щоб не порушувати умови зберігання, які називає в інструкції виробник, інакше це негативно вплине на подальшу експлуатацію кам’яної конструкції.
Вибір надійного підрядника
Не варто наймати першого ж підрядника, який тільки попався, бо у нього стоїть невелика оплата за послуги. Авжеж, на кожному етапі є бажання хоч трохи заощадити, проте в дійсності це не вихід, оскільки так є ризики, що він не виконає всі свої зобов’язання, потрібно буде шукати нову компанію і знову витрачати кошти. Якщо і вкладатися, то успішно, але один раз.
Рекомендується під час пошуків враховувати:
- рівень кваліфікації;
- відгуки;
- портфоліо;
- напрямок;
- додаткові навички і знання.
Не треба обирати універсального експерта. Навпаки, краще платити за роботу вузькоспеціалізованому, оскільки так шанси, що ви отримаєте найкращу споруду, вище. Не завадить попросити показати сертифікати і ліцензії, що підтверджують офіційну діяльність. Так ви ще раз впевнитися в тому, що маєте спільну задачу з експертом, а не новачком. Оптимально знайти одразу декілька підрядників і порівняти здібності.